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安易な任意売却にご用心!!

2017年10月26日
債務整理の相談内容が、どんどん変化しているように思います。
かつては、本当に多重債務にあえぐご家庭からの相談が多く、生活の崩壊がおこっていました。
(消費者金融をはじめとする、金融機関の高金利・過剰融資が大きな原因だと考えられました。)
しかし、改正貸金業法の施行に伴い、過剰融資が抑えられ、多重債務問題が落ち着いてきたように思いました。

住宅イメージ

一方、経済の低迷による家計収入の減収で、生活の貧困問題がクローズアップされる事態になりました。
ここで、賃金カットやボーナスカットの影響が現れ、住宅ローンの返済が困難なご家庭が多く出現してきました。
数年、数十年と問題なく返済していたご家庭が、突然返済困難になるケースも多く見受けられました。
任意売却を扱う不動産業者も多くなってきたように思いました。

任意売却は、不動産の売却ですが、本来は借金問題と考えるべき問題です。
安易な任意売却を行い、残債務を無責任に放置する事で、給与の差押えに至るご相談も多くなってきています。
原因として考えられる事は、住宅ローンの保証会社又は、サービサーにうつされた債権の管理が積極的に裁判等を行う傾向になっている為です。
また、増えた任意売却業者が売却を優先し、残債務に対して安易な助言(放置しても問題ない、月々1万円づつの返済で自己破産等をする必要がない等)を行う事で、債権者からの裁判をを無視したりするケースも行っています。

前述の通り、住宅ローンは立派な「借金」です。
住宅ローンの返済が困難になってきた場合は、不動産業者に相談する事が優先ではなく、債務問題として相談をする事が、ご家庭の生活再建の一番近道です。
ご家庭の生活再建を考え、不安な事がございましたら、どんどんご相談下さい。
安易に任意売却をする・・ご用心ください!!




サービサーが積極的に裁判を・・・

2017年10月21日
ここ最近は、大手法律事務所の業務停止で困った方のご相談もありますが、簡易裁判所をはじめ、特別送達を受け取り、どう対処すればいいかお困りになり、お電話をいただく事がよくあります。
その中でも、目立っているのが、サービサー(債権回収会社)からの裁判です。

クレジットイメージ

かつては、消費者金融(サラ金)や信販会社(クレジットカード会社)からの裁判問題で、よくお電話をいただいてましたが、最近は圧倒的にサービサーのお名前をよく耳にします。
特に、住宅ローンの残債で裁判をおこされ、給与の差押えにまで至っているケースもあります。
(返済困難で、任意売却を行った際に、通常はかなりのローンが残りますので、債務整理を行います。が、少額返済を行っていれば、自己破産などしなくて大丈夫!!等の説明を受け、債権者から連絡があるまで放置したり、少額を振り込み続け、安心している方もおられます。もちろん、裁判になっても特に対処する事なく、安心している方もおられます。)

今は、金融機関もサービサー等も、不良債権の管理をしっかり行い、時効になる前に、積極的に裁判を進めているようです。
(加熱した過払い請求や、金融機関の統廃合が推し進められていた当時とは違うようです。)
現在「時効の援用」ができないような未払い債務を抱えている方は、安易な考えで放置せず、債務整理を真摯あんに考えるべきだと思います。
行動が一歩一歩遅れる事によって、ご自身やご家族の生活を脅かす事態になる自覚は必要だと思います。
未払いになっている、未払いになりそうだ!!こうような状況になれば、放置をせずに、ご相談のお電話を勇気を出して行ってください。

サービサー(債権回収会社)とは
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