借金コラムNPO消費者サポートセンター大阪

最近のご相談で深刻な話が住宅ローンの延滞問題です。

ほとんどの皆さんが話される事は収入の減少及びボーナスカットによる延滞の発生です。

住宅ローンはそもそも住居費として考える中、固定資産税やマンションであれば、 管理費・修繕費の積み立てに至るまで、総額を考えると単純に家賃＝住宅ローン額では もちろん成り立たない話です。

ここで皆さんよく勘違いされるのは、高い家賃を払うくらいなら家を購入しよう！との考えに至る事です。
住居費は各家庭の総収入（手取り額が考えてください。）の１０％−２０％が好ましいとされていますが、 大都市圏ではなかなか前述の比率では難しく、最大限２５％迄で 考慮すべき事です。 そもそも結婚と同時に広い家に住み始め、 または、子供の誕生に合わせ、家の住み替えをしますが、大切な事は夫婦二人で共稼ぎであれば、家はほとんど寝に帰る場所であり、 広いスペースの必要性を感じません。

また、子供の誕生で大切な事は、広い家の用意ではなく、清潔な家の用意です。幼き子供には、 家の広さより見守ってくれる母親が大切かと 思いますので、収入が減る中、家賃の高い家への転居は論外かと思います。

子供の誕生までに、もしくは子供にお金を必要とするまでに、より多くの頭金を用意し、 住居費（２５％以下）の設定をした上で、計画的に自宅を購入する事が望ましいかと思います。

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